Αγροτεμάχιο 5821τ.μ. προς πώληση

Πωλείται στην περιοχή Βρουλιά, στο νότιο τμήμα της Σίφνου, άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο 5.821 τ.μ., με προέγκριση οικοδομικής άδειας και υπέροχη θέα στη θάλασσα, το κυκλαδίτικο τοπίο, τον Άη Γιάννη και τα γύρω νησιά. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα ήσυχη περιοχή του νησιού, με πλούσια βλάστηση και ελαιόδεντρα, και διαθέτει νοτιοανατολικό προσανατολισμό και ήπια κλίση με μικρές υψομετρικές διαφορές.

Στο αγροτεμάχιο διατηρούνται ένα παλαιό πέτρινο αλώνι και δύο θεμωνιές, επιφάνειας 25 τ.μ. και 15,42 τ.μ. αντίστοιχα, οι οποίες προβλέπεται να αποκατασταθούν. Σύμφωνα με την προέγκριση, προβλέπεται η κατασκευή τριών νέων κτιρίων, επιπλέον των δύο παραδοσιακών κτισμάτων. Η συνολική επιφάνεια όλων των κτισμάτων, νέων και υφιστάμενων, προβλέπεται να είναι 225 τ.μ., επιπλέον υπόγειας αποθήκης επιφάνειας 32,80 τ.μ.

Το πρώτο κτίριο (Νο 1), επιφάνειας 128,73 τ.μ., περιλαμβάνει καθιστικό με τραπεζαρία, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει ιδιωτικό λουτρό, καθώς και ένα επιπλέον λουτρό γενικής χρήσης. Προβλέπεται επίσης υπόγειος χώρος επιφάνειας 32,80 τ.μ., με εσωτερική σκάλα επικοινωνίας με την κατοικία.

Το δεύτερο κτίριο (Νο 2), επιφάνειας 35,20 τ.μ., διαμορφώνεται ως αυτόνομος ξενώνας και περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, λουτρό και μικρή κουζίνα.

Το τρίτο κτίριο (Νο 3) προβλέπεται να περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας, δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει ιδιωτικό λουτρό, καθώς και ένα επιπλέον λουτρό γενικής χρήσης. 

Οι δύο θεμωνιές προβλέπεται να αποκατασταθούν και να διαμορφωθούν λειτουργικά ως ενιαία κατοικία, με μικρό καθιστικό και κουζίνα, ένα δωμάτιο και λουτρό.

Ο σχεδιασμός των κτιρίων και η διάταξή τους στο αγροτεμάχιο λαμβάνουν υπόψη το φυσικό τοπίο της Σίφνου, τη θέα προς τη θάλασσα και την ανάγκη για ιδιωτικότητα στους υπαίθριους χώρους κάθε κατοικίας. Παράλληλα, η δυνατότητα αυτόνομης λειτουργίας των κτιρίων προσφέρει ευελιξία στη χρήση τους, είτε ως ανεξάρτητες κατοικίες είτε ως ενιαίο οικιστικό σύνολο. Για κάθε κτίριο προβλέπεται ξεχωριστή στέρνα για τη συλλογή και αποθήκευση νερού.

Η αρχιτεκτονική προσέγγιση αποσκοπεί στον σεβασμό του τόπου, με τη χρήση τοπικών υλικών, όπως η πέτρα και το ξύλο, καθώς και άλλων φυσικών υλικών που εναρμονίζονται με το κυκλαδίτικο περιβάλλον. Παράλληλα, ο βιοκλιματικός σχεδιασμός αξιοποιεί τα φυσικά χαρακτηριστικά του οικοπέδου και της περιοχής, όπως τον ηλιασμό και τον άνεμο, με στόχο τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης και τον περιορισμό της ενεργειακής κατανάλωσης. Ο φυσικός αερισμός, η κατάλληλη σκίαση, ο προσανατολισμός και η θερμική μάζα της πέτρας μπορούν να συμβάλουν στη διατήρηση ευχάριστων συνθηκών στο εσωτερικό των κατοικιών, τόσο κατά τους θερινούς όσο και κατά τους χειμερινούς μήνες.

Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω μονοπατιού, κατάλληλου για τη διέλευση dumper και μικρών οχημάτων, όπως μικρού ηλεκτρικού αυτοκινήτου ή σκούτερ. Η απόσταση από τον δρόμο Απολλωνίας–Πλατύ Γιαλού είναι περίπου 650 μέτρα.

Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για τη δημιουργία ενός ξεχωριστού οικιστικού συνόλου, που συνδυάζει την παραδοσιακή αρχιτεκτονική της Σίφνου με νέες κατασκευές, μέσα σε ένα πράσινο και γαλήνιο φυσικό περιβάλλον, με υπέροχη θέα στο Αιγαίο.